В ходе проверки установлено, что земельный участок по указанному адресу в соответствии с распоряжением Киевской городской государственной администрации от 17 мая 2002 г. расположен в зоне регулирования застройки первой категории и по приказу Министерства культуры и туризма от 13 декабря 2007 г. определен как охраняемая зона достопримечательности истории национального значения - здания Государственного академического театра российской драмы имени Леси Украинки.

Согласно ч.3 ст.32 закона "Об охране культурного наследия" на охраняемых археологических территориях, в пределах зон охраны достопримечательностей запрещаются любые градостроительные преобразования и строительные работы без разрешения соответствующего органа охраны культурного наследия. Как выяснилось в ходе проверки, ООО "Альянс-Центр" начато строительство офисно-торгового центра на указанном земельном участке при отсутствии разрешения центрального органа исполнительной власти в сфере охраны культурного наследия.